Исключение недвижимости из кадастрового перечня

 

Исключение недвижимости из кадастрового перечня

 Если вы – собственник нежилого здания или помещения, то вы знаете, что такое налог на имущество.

Собственник вынужден оплачивать это налог ежегодно.

Рассчитывается налог на имущество либо по остаточной стоимости недвижимости, либо по её кадастровой стоимости.

Налог, исчисляемый по кадастровой стоимости имущества, может в несколько раз превышать налог, исчисляемый по остаточной стоимости.

К тому же, ни для кого не секрет, что кадастровая стоимости недвижимости растёт регулярно.

Поэтому каждый год собственник вынужден платить крупную сумму налога на имущество, что значительно увеличивает расходы на бизнес.

Как решить эту проблему? Какие, абсолютно законные способы существуют для того, чтобы уменьшить сумму налога на имущество?

Некоторые собственники оспаривают в суде кадастровую стоимость принадлежащего им здания (помещения).

Это распространённый и очевидный способ снижения налоговой нагрузки.

Но результат такого непростого судебного процесса может и не оправдать ожидания собственника.

Дело в том, что суд может удовлетворить иск, и уменьшить кадастровую стоимость имущества. Но очень незначительно.

Настолько незначительно, что целесообразность длительного и дорогого судебного процесса по уменьшению кадастровой стоимости вызывает вопросы.

Однако существует ещё один вариант решения проблемы. Не такой очевидный, о котором вы могли даже и не догадываться.

Дело в том, что значительная часть нежилой недвижимости, расположенной в Москве, включена в т.н. «кадастровый перечень».

Этот перечень в ноябре каждого года утверждает Правительство Москвы (Постановление №700-ПП).

Именно включение недвижимости в кадастровый перечень и является причиной, почему собственник обязан платить значительные суммы налога на имущество, рассчитанной по его кадастровой стоимости.

Каким же образом возможно осуществить исключение недвижимости из кадастрового перечня?

Дело в том, что многие собственники даже не в курсе, что принадлежащее им здание (помещение) включено в кадастровый перечень.

Поэтому первое, что необходимо сделать собственнику, это проверить, включён или нет принадлежащий ему объект недвижимости в кадастровый перечень.

Более подробно на читайте здесь